100% 전세보증금반환 보장 주택도시보증공사(HUG)안심전세대출 대출 조건 준비서류 안내

안녕하세요. 몽이입니다.

전세자금 대출 상품 중 최대 90%까지 가능하고, 전세보증금의 반환을 100% 보장하는 주택도시보증공사(HUG)전세대출 상품에 대해 알아보겠습니다.

주택도시보증공사(HUG)안심전세대출

 

전세대출 상품의 개념 이해

전세대출 상품은 크게 기금대출 상품과 은행의 대출 상품으로 구분이 됩니다.

기금 대출 상품은 우리가 흔히 들어본 버팀목, 보금자리론 등의 용어로 불리는 대출 상품을 의미합니다.

대출금의 재원을 정부 공공기관의 재원으로 진행하는 전세대출 상품입니다.

 

일반 은행권의 전세대출 상품은 은행의 기금을 재원으로 하는 상품입니다.

임차안에 대한 대출보증을 보증기관에서 발급하고 은행이 이 보증서를 담보로하여 대출을 진행하는 상품입니다.

 

 보증서 발급 기관의 구분

은행권 전세대출을 위한 보증서 발급을 하는 대표적인 기관으로

• 주택금융공사(HF)
• 주택도시보증공사(HUG)
• 서울보증보험(SGI)

위의 세곳이 전세대출 진행을 위한 대표적인 보증서 발급 기관입니다...

전세자금 대출 보증서발급기관

주택도시보증공사(HUG)안심전세 대출 장점

1. 임차인의 전세보증금 반환 100% 반환 보장

주택도시보증공사(HUG)안심전세대출상품의 가장 큰 장점이라 할수 있습니다.

전세계약기간 중 또는 계약 만기시에 임대인의 예기치 않은 상황으로 전세보증금의 반환이 어려워진 경우에 보증기관에서 임차인에게 임대인을 대신하여 전세보증금을 반환하는 상품입니다.

다른 보증기관과 달리 전세대출 서류 접수하고 심사하는 단계에서부터 보증보험 가입이 의무화되어 있어 임차인이 별도로 가입해야 하는 번거로움이 없습니다.

 

2. 소득증빙이 안되는 임차인들도 진행 가능

대출 진행을 위해서는 두 단계의 심사를 거쳐야 합니다.

보증서 발급을 위한 단계와 대출을 진행학 위한 은행심사인데요.

많은 임차인분들이 느꼈던 부분......

은행 창구를 방문했는데 소득지료가 없거나 적은  전업주부, 자영업자, 프리랜서등의 직정인 분들은 거절을 많이 받아보았을 것인데요...

보증서 발급 규정상 특별한 소득 증빙에 대한 자료가 없어도 보증서 발급이 가능한 상품입니다.

다만 은행 심사시에 이자 납입을 위한 체크 단계에서 소득 증빙 여부가 진행에 제한이 될수는 있는데요...

이런 경우의 임차인들이라면 은행 창구 직접 방문보다는 대출상담사를 통한 대출 진행을 하시는 것이 도움이 되겠습니다.

주택도시보증공사(HUG)안심전세대출 상품 특징

 

 3. 신혼가구, 청년가구인 경우 최대 90%까지 대출 진행

은행권에서 취급하는 전세대출 상품의 대부분은 전세보증금의 최대 80%까지 대출 진행이 가능합니다.

하지만, 주택도시보증공사(HUG)안심전세대출 상품의 경우에 한하여 최대 90%까지 진행이 가능한데요.

바로 신혼가구, 청년가구인 경우입니다.

신혼가구란

혼인기간 7년이내의 가구로, 부부합산 연소득이 6천만원 이하인 경우에 해당합니다.

혼인 예정자인 경우에도 3개월 이내 혼인 예정자라면 진행이 가능합니다.

이때에는 청첩장이나, 식장 계약서등의 자료를 첨부하여 예비혼인관계임을 입증하시면 됩니다.

청년가구란, 

만 19세!만34세 이하인 가구를 의미하며, 합산 또는 개인 연소득이 5천만원 이하인 경우에 해당이 됩니다.

 

신혼가구, 또는 청년가구에 해당이 된다면 최대 90%까지 대출 진행이 가능합니다.

주택도시보증공사(HUG)안심전세대출 대상 주택

 

4. 신용등급이 낮은 경우에도 대출진행 가능

대출을 진행하는 대출한도에 차이가 있을수는 있겠지만 신용등급이 납은 임차인이라면 해당 상품에 대해 고민해 보실수도 있겠습니다.

다만 보증서 발급은 가능하다 하더라도 은행 심사시에 제한이 될수는 있겠지만, 그래도 해당 보증기관의 상품은 신용이 좋지않은 임차인도 보증서 발급이 가능한 상황이기 때문에 고려해 볼수 있습니다.

 

주택도시보증공사(HUG)안심전세대출 관련하여 도움이 필요하신 임차인들은 은행 상담 창구를 직접 방문하여 안내를 받기보다는 대출을 전문으로 진행하는 대출삼당사를 통하여 진행시 어려움을 많이 해소할수 있을 것입니다...

 

소득증빙이 안되는 임차인도 최대 5억원까지 대출 가능한 서울보증보험(SGI)전세대출이 궁금하신 분들은 아래글을 참고하시면 되겠습니다.

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